제주 제일풍경채 과천지식정보타운 지식1-A-1, 지식1-A-4 블록에 들어서는 ‘과천지식정보타운 어반 허브(URBAN HUB) 상업시설’이 낮은 상가비율로 주목받고 있다.

과천지식정보타운 어반 허브 상업시설은 지하 3층~지상 6층 연면적 약 9만3359㎡ 규모이며, 지식산업센터와 지원시설 등으로 구성된다. 이 중 지하 2층~지상 1층 총 63실로 규모로 들어선다.

과천지식정보타운 어반 허브 상업시설은 과천지식정보타운 어반 허브 전체 중 6%대의 면적 비율로 전체 면적 대비 상가비율이 낮은 편이라 필수업종 위주로 입점할 예정이다.

여기에 상업시설 인근 갈현천과 관악산이 있어 녹지환경이 풍부하다. 또 지하 2층까지 채광과 통풍이 되는 선큰 광장을 조성할 예정이다.

과천지식정보타운 어반 허브 상가는 인근에 지하철 4호선 정부과천청사역과 인덕원역이 있으며, 과천지식정보타운역(가칭)도 신설·개통을 예정하고 있다. 또한 인덕원역에는 GTX-C노선, 인덕원 동탄선, 월곶 판교선 등 교통호재가 계획돼 있어 향후 유동인구 및 배후수요가 늘어날 가능성이 크다.

이미 배후수요도 풍부하다. 인근 공동주택에 거주하는 약 2만여 명과 업무지구 내 상주인구 약 1만2000여 명까지 배후수요만 3만2000여 명에 달한다. 상업시설이 들어서는 과천지식정보타운은 강남~판교~과천으로 이어지는 첨단 지식 기반 업무지구로 국내 지식산업의 새로운 중심지로 떠오르고 있어 향후 배후수요가 더욱 풍부해질 것이란 분석이다.